Excelente Terreno para VENDA no bairro Xaxim com 7.253 m².
Área 1 Total: 4.539 m²
Área 2 Total: 730 m²
Área 3 Total: 1.984 m²
Total: 7.253 m²
Altura Básica (nº pavimentos): 4
Taxa de Ocupação: 50%
Coef. Aprov. Básico: 1
Zoneamento: ZT-LV.C - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 12 - S. SUL-AIB3
Dimensões:
- 110m frente para a Rua São Jorge
- 45m + 13,8m frente para a Rua Octacyr Reinaldo Mion
- 78m frente para a Rua Alfredo Pires Furiatti
Inscrição Imobiliária: 57.0.0099.0120.00-1 / 57.0.0077.0088.00-1 / 57.0.0099.0154.00-9
Indicação Fiscal: 81.720.012 / 82.053.001 / 81.720.010.0007
Pontos de Referência:
- 200m (1 Quadra) da Linha Verde;
- 450 m do Supermercado Festval Verde Mais
- 500 m da Rua Francisco Derosso
- 600 m do MC Donald
- 1 Km Supermercado Condor
Avalia-se permuta.
Endereço: Rua Octacyr Reinaldo Mion, 360 Xaxim Curitiba/PR.
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade com nossos corretores.
Excelente Terreno para VENDA no bairro Xaxim com 4.539 m².
Altura Básica (nº pavimentos): 4
Taxa de Ocupação: 50%
Coef. Aprov. Básico: 1
Zoneamento: ZT-LV.C - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 12 - S. SUL-AIB3
Dimensões:
- 45,0m frente para a Rua Octacyr Reinaldo Mion
- 74,89m frente para a Rua São Jorge
- 7,0m frente para a Rua Alfredo Pires Furiatti
Indicação Fiscal: 81.720.012.000-3
Pontos de Referência:
- 200m (1 Quadra) da Linha Verde;
- 450 m do Supermercado Festval Verde Mais
- 500 m da Rua Francisco Derosso
- 600 m do MC Donald
- 1 Km Supermercado Condor
Endereço: Rua Octacyr Reinaldo Mion, 360, Xaxim Curitiba/PR.
*** Temos outros 2 terrenos vizinhos a venda que somam total de 7.253m2 no caso de interesse em área maior.***
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade com nossos corretores.
Excelente Terreno para VENDA no bairro Xaxim com 1.984 m².
Altura Básica (nº pavimentos): 4
Taxa de Ocupação: 50%
Coef. Aprov. Básico: 1
Zoneamento: ZT-LV.C - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 12 - S. SUL-AIB3
Dimensões:
- 13,8m frente para a Rua Octacyr Reinaldo Mion
- 27,0m frente para a Rua Alfredo Pires Furiatti
(91,8m lateral direita e (58,8m + 38,0m) lateral esquerda)
Indicação Fiscal: 81.720.010.0007
Pontos de Referência:
- 200m (1 Quadra) da Linha Verde;
- 450 m do Supermercado Festval Verde Mais
- 500 m da Rua Francisco Derosso
- 600 m do MC Donald
- 1 Km Supermercado Condor
Endereço: Rua Octacyr Reinaldo Mion, 410, Xaxim Curitiba/PR.
*** Temos outros 2 terrenos vizinhos a venda que somam total de 7.253m2 no caso de interesse em área maior.***
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade com nossos corretores.
Excelente terreno no bairro Xaxim, medindo 15m de frente para a Rua Francisco Derosso, por 34m de extensão da frente aos fundos, perfazendo área total de 510m².
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Indicação Fiscal: Indicação Fiscal - 82.212.002
Localização:
Situado à Rua Francisco Derosso, 1486, Xaxim, Curitiba/PR, região com ótima infraestrutura comercial, contendo mercados, farmácias, bancos, escolas, shopping e lojas de comercio em geral, fácil acesso a linhas de transporte coletivos e vias rápidas que ligam as demais regiões como Sitio Cercado, Boqueirão e também o Centro de Curitiba.
Conforme estudo, excelente para construir 4 sobrados ou um imóvel comercial.
Hoje tem uma oficina mecânica no local, também possui uma casa que pode ser comercial, ambos têm registro de água separados, medição individual da Copel, possibilitando a locação para 2tipos de comércios, ou residencial e comercial.
Consulte nossos corretores e venha conhecer.
Excelente Terreno para VENDA no bairro Xaxim com 730 m².
Altura Básica (nº pavimentos): 4
Taxa de Ocupação: 50%
Coef. Aprov. Básico: 1
Zoneamento: ZT-LV.C - ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE - 12 - S. SUL-AIB3
Dimensões:
- 34,0m frente para a Rua São Jorge
- 44,5m frente para a Rua Alfredo Pires Furiatti
- 56,0m fundos
Indicação Fiscal: 82.053.001.000-4
Pontos de Referência:
- 200m (1 Quadra) da Linha Verde;
- 450 m do Supermercado Festval Verde Mais
- 500 m da Rua Francisco Derosso
- 600 m do MC Donald
- 1 Km Supermercado Condor
Endereço: Rua São Jorge, 357, Xaxim Curitiba/PR.
*** Temos outros 2 terrenos vizinhos a venda que somam total de 7.253m2 no caso de interesse em área maior.***
* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.
* Consulte condições e disponibilidade com nossos corretores.
Atenção Investidor! Terreno de 12m x 60m = 660m², plano em excelente localização na Rua Alfredo Pires Furiatti, 147 Bairro Xaxim, Curitiba/Pr.
Zoneamento: SE-LV.8 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDE - 8 - S. SUL-ADB3.
* Localização Privilegiada, região com grande infraestrutura, cercada de comércios, bancos, panificadoras, mercados, farmácias, escolas e outros. Tudo isso para lhe proporcionar conforto e comodidade
TERRENO COM POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO XAXIM | CURITIBA
Rua Rudyard Kipling, 154 Xaxim Curitiba/PR
Valor: R$ 460.000,00
OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES
Terreno localizado em uma das regiões mais consolidadas e em constante valorização do Xaxim, com forte demanda por sobrados novos e excelente liquidez. Uma oportunidade estratégica para incorporação de pequeno porte, com ótima relação entre custo de aquisição e potencial construtivo.
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Área total: 330 m²
Dimensões: 11 x 30 metros
Topografia favorável
Testada ampla (11 metros)
Indicação Fiscal: 81.171.027.000-7
Zoneamento compatível com construção residencial
POTENCIAL CONSTRUTIVO
Estudo preliminar indica viabilidade para implantação de 1 unidade de frente + 2 unidades internas, com acesso lateral organizado e projeto voltado para sobrados modernos.
Metragem estimada por unidade: 95 a 110 m²
DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
Excelente proporção entre frente e profundidade
Implantação inteligente e viável
Região com alta absorção de sobrados
Produto final com forte demanda e liquidez
Baixo risco comercial
PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR
Construtores de pequeno e médio porte
Investidores que buscam giro entre 18 e 24 meses
Parcerias estratégicas para incorporação
CONTATO
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