Excelente Terreno à Venda no Jardim Aristocrata Oportunidade Única!
Se você procura um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança, esta é a sua chance!
Localização Privilegiada:
Situado em uma rua tranquila do bairro Jardim Aristocrata, região valorizada e de fácil acesso, perfeita para quem busca qualidade de vida e tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Características do Terreno:
Dimensões: 15m de frente x 40m de fundos
Área total: 600m²
Terreno 100% plano, pronto para construir
Zoneamento ZR2 Excelente Potencial de Uso:
Ocupação Máxima: 50%
Taxa de Permeabilidade: 40%
Altura Máxima: até 2 pavimentos
Recuo Frontal: 5m
Coeficiente de Aproveitamento: 1
Uso permitido: residencial, institucional, comunitário, comércio, serviço e até pequenas indústrias de baixo impacto
Diferenciais:
Rua tranquila e segura
Bairro consolidado e valorizado
Ideal para construção de residência unifamiliar ou projeto comercial de pequeno porte
Documentação regular, pronto para financiamento e aprovação de projetos
Agende sua visita e garanta este excelente investimento!