SOBRADO LOCALIZADO NO BAIRRO ALTO BOQUEIRÃO, COM 99M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, PROJETADA PARA OFERECER CONFORTO E PRATICIDADE NO DIA A DIA. POSSUI 3 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE, TODOS COM PISO LAMINADO EM MADEIRA JÁ INCLUSO, PROPORCIONANDO UM TOQUE DE ELEGÂNCIA E ACONCHEGO AOS AMBIENTES. AS JANELAS EM ALUMÍNIO CONTAM COM PERSIANAS INTEGRADAS TIPO BLACKOUT, GARANTINDO MAIS PRIVACIDADE E CONTROLE DA LUMINOSIDADE.
UM IMÓVEL MODERNO, BEM DISTRIBUÍDO E PRONTO PARA RECEBER SUA NOVA HISTÓRIA EM UM DOS BAIRROS MAIS TRANQUILOS E VALORIZADOS DA REGIÃO.
Lindo sobrado de frente para rua no Alto Boqueirão
Com 96 m² de área útil, distribuído em:
- 03 dormitórios todos com armários, são dois dormitórios de casal e um de solteiro, incluindo um closet que pode voltar a ser mais um banheiro tornando o dormitório em uma suíte.
- Cozinha com móveis planejados em perfeito estado.
- Sala de Estar com painel e armário, teto rebaixado, luzes e Ar condicionado.
- 01 Banheiro social
- Lavabo
- Área Gourmet com churrasqueira a carvão e armários com pia.
- Lavanderia grande.
- 02 vagas de garagem descoberta
- Portão eletrônico.
Possui sistema de câmeras internas e externas.
Transporte público na frente do sobrado.
Quitado e pronto para financiamento.
Esse sobrado é para quem busca espaço, conforto e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia.
Localizado no Alto Boqueirão, em uma rua silenciosa e com pouco movimento, ele oferece aquela sensação gostosa de chegar em casa e realmente desligar do ritmo da cidade. Ao mesmo tempo, tudo o que facilita a rotina está por perto: tubo de ônibus, mercados, praças, posto de saúde e o Centro de Esportes da Juventude, criando um entorno completo para viver bem.
O sobrado conta com três quartos bem distribuídos, sendo uma suíte que garante mais privacidade e conforto. Os três banheiros trazem funcionalidade para a rotina da família, enquanto os ambientes amplos permitem liberdade para decorar, receber amigos e viver momentos especiais. A varanda convida a desacelerar, seja para um café pela manhã ou para relaxar no fim do dia.
A garagem para dois carros traz segurança e praticidade, e o fácil acesso às ruas Francisco Derosso e Paulo Setúbal conecta você rapidamente aos principais pontos da cidade.
Um sobrado pensado para quem valoriza qualidade de vida, espaço e localização, em um bairro que une tranquilidade e conveniência na medida certa.
DADOS DO IMÓVEL:
Rua Joaquim Ribeiro de Caetano, 50 - Alto Boqueirão CEP 81770-700
Terreno: 144 m²
Área construída: 170 m²
Face de Sol: Norte
Nº de quartos: 3 sendo 1 suíte
Nº de Banheiros: 3
Vaga de garagem: 3
IPTU: R$ 194,00
Averbação: Não Averbado.
A Rua Joaquim Ribeiro de Camargo está localizada em uma região bem estruturada do Alto Boqueirão, com fácil acesso a tudo o que facilita a rotina.
Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, postos de gasolina, comércios de bairro, lojas de material de construção, revenda de gás, oficinas e serviços essenciais, além de opções de alimentação e apoio no dia a dia. A região também conta com escolas municipais, estaduais e centros de educação infantil, atendendo diferentes faixas etárias.
O acesso ao transporte público é facilitado, com diversas linhas de ônibus que passam pela região e conectam rapidamente ao Terminal Boqueirão e a outros bairros da cidade, como Santa Rita/Pinheirinho, Rio Bonito/CIC, Alto Boqueirão e Circular Sul.
Uma localização prática e funcional, ideal para quem busca mobilidade, conveniência e infraestrutura completa no entorno.
A NEGOCIAÇÃO
-Possibilidade de financiamento de 50% do valor do imóvel.
-Estuda permuta por chácaras nas regiões: Tijucas do Sul.
A VISITA
As visitas serão agendadas com antecedência de 24h.