Transforme seu sonho em um negócio de grande porte na Avenida Rui Barbosa!
Se você busca um imóvel com estrutura robusta, localização imbatível e versatilidade para diversos segmentos, acaba de encontrar! Este prédio de 1.122 m² de área total construída é o cenário perfeito para empresas que não abrem mão de espaço e visibilidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (AV. RUI BARBOSA, 9512)
Situado em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Pinhais, o imóvel está cercado por conveniências que garantem fluxo constante de clientes:
A poucos minutos do Shopping São José e do calçadão da Rua XV de Novembro.
Próximo a grandes redes: Supermercados (como Max Atacadista e Jacomar), farmácias Nissei e Hiper Farma.
Facilidades: Próximo a agências bancárias, escolas e centros esportivos.
Zoneamento ZC1: Permite alta densidade construtiva e diversos usos comerciais, ideal para quem pensa em expansão ou verticalização.
ESTRUTURA COMPLETA E PRONTA PARA USO
O imóvel possui uma planta inteligente dividida para maximizar a operação:
Loja Frontal: Espaço amplo com balcões de atendimento e 2 banheiros. Ideal para o varejo de balcão.
Complexo de Confeitaria: Área fabril completa onde funcionava uma tradicional loja de bolos e doces. Estrutura pronta para produção de pães, doces e salgados em escala industrial.
Centro de Eventos: Dois salões integrados! Um espaço dedicado para mesas e cadeiras e outro amplo salão para brinquedos infantis. Perfeito para festas, recepções ou eventos corporativos.
Área Operacional e Logística: Diversas salas auxiliares usadas para lavanderia de tecidos e panos, depósitos e espaços versáteis que comportam uma empresa de grande porte.
DETALHES TÉCNICOS (CONFORME CONSULTA AMARELA)
Área Total Construída: 1.122,94 m² (divididos em subsolo, térreo e superior).
Área do Lote: 446,00 m².
Taxa de Ocupação: 94,25% (Aproveitamento máximo do terreno!).
Coeficiente de Aproveitamento: 2,52.
Infraestrutura: Rede de energia, água (Sanepar), pavimentação asfáltica, iluminação pública e transporte coletivo na porta.
INVESTIMENTO: R$ 2.700.000,00
Condições Especiais de Negociação:
Aceita Proposta: Estamos abertos para ouvir seu plano de negócio.
Permuta: Estuda apartamento de menor valor em São José dos Pinhais como parte do pagamento.
Observação importante: O imóvel possui planta completa, porém não está averbado, portanto não aceita financiamento bancário direto.
Não perca tempo! Imóveis com essa metragem e localização no Centro são raros.
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REVENDA ; AYA Emiliano Perneta ; ENTREGA: MAIO/2028 Apartamento compacto no Centro de Curitiba Apartamento moderno em Curitiba, na Rua Emiliano Perneta Centro. O AYA Residences foi projetado para oferecer praticidade, bem-estar e infraestrutura completa em uma localização estratégica. Características do imóvel - Planta de 22,44 m² - Andar alto ; 10º andar - Ambientes funcionais e bem planejados PAGAMENTO FACILITADO com fluxo suave Diferenciais do condomínio - Rooftop com academia e piscina panorâmica - Espaço gourmet e lounge para receber amigos - Coworking e espaço delivery - Mini market e lavanderia compartilhada - Praça privativa com conceito de biofilia - Espaço zen e solarium - Segurança e infraestrutura moderna Localização privilegiada Região central, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Em até 15 minutos a pé você chega a: - Shopping Curitiba e Shopping Estação - Praça Oswaldo Cruz e Rua XV de Novembro - Supermercados, farmácias e empórios gourmet - Restaurantes, cafés e bares tradicionais - Escolas e universidades - Hospitais e clínicas de referência Se você procura apartamento compacto em Curitiba, este imóvel no Centro reúne modernidade, localização e praticidade. Agende sua visita e conheça este lançamento exclusivo. Imobiliária Time Seu imóvel na hora certa!